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租房攻略丨蛋殼公寓暴雷 租房族該如何避坑?

  • 日期:2020-12-08
  • 點擊:64


近日,長租公寓蛋殼一夜暴雷,租客無家可歸,實在令人寒心。


租房攻略丨蛋殼公寓暴雷 租房族該如何避坑?


租房攻略丨蛋殼公寓暴雷 租房族該如何避坑?

對年輕人來說,城市的生活是從租房開始的。而租房的大坑很多,一不小心就掉進去了。這是一份最全的租房避坑攻略,趕快收藏!



01

了解需求


租房的第一步,就是先了解自己的需求,也就是為自己想要的房子畫個“輪廓”!


租房范圍


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城市這么大,你要在哪里租房呢?一般來說,租房范圍根據上班地點來選擇,通勤時間控制在半小時以內是最合適的。


對于還沒找到工作的小伙伴,可以盡量選擇高新周邊,公司扎堆的地方,以后上下班也方便。

為什么要找公司附近的地方呢..半佛老師有一個視頻說的很清楚,充足的睡眠不用趕時間.對于工作和自己是非常非常重要的.


交通方面

交通是很重要的,地鐵口附近或者公交車多的地方是首選,去哪里都方便。


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如果你是開車上下班,那就要考慮附近的交通狀況,堵車是一件很麻煩的事。就中國現在的交通環境,基本上就是看運氣吧


小區選擇

小區的選擇要從實際情況出發,新小區環境好,配套設施齊全,舒適度高,自然房租也比較貴。


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老舊小區環境一般,隔音比較差,但房租比較便宜,適合剛畢業的年輕人。


至于是新小區還是老小區.就看個人的了.老小區普遍老人多,貓狗多,雞鴨多.新小區人氣少.


整租/合租

整租還是合租?如果你獨立生活能力強,經濟條件允許,肯定果斷選擇整租。


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如果不是,那就考慮合租,可以和同事或者朋友合租,最好同性合租,異性同住容易談戀愛。


不到萬不得已,,千萬不要合租!!!!!



02

選擇平臺


租房選擇合適的平臺很重要,可以從以下幾類考慮。


中介平臺

我愛我家、鏈家等都是租房中介平臺。優點是門店多,房源信息多,真實度高,服務專業。但是,中介費用較高。


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建議:如果不介意付中介費,選擇這些平臺可以節省時間。但不能盲目信任,對他們提供的信息要有選擇的吸收。永遠都不要相信中介嘴里說的東西,他們所謂的給你找到合適的物業.永遠是他們提成拿的最合適的.


信息類網站

58同城、趕集網等信息類網站房源基數大,能與房東直接溝通,省去中介費。但是信息真偽難辨,還有大量中介冒充個人房源。


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建議:不要太過相信圖片,買家秀和買家秀可能有巨大差距!看到合適的房子,先提前打電話溝通確認。

一句話.不要在58找租房,不要在58找租房,不要在58找租房.


論壇類平臺

豆瓣、閑魚等論壇類平臺中介較少,適合合租,可以通過社交軟件提前了解室友情況。但信息雜亂,真偽難辨,交流溝通主要靠自律。


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建議:這是社交圈衍生出的租房信息平臺,大部分是房東直租或合租轉租房源。遇到房屋信息模糊、條件太誘人的一定要長個心眼,可以多看發帖人的id、發帖記錄判斷對方是否靠譜。

一樣的.現在論壇基本都是中介的天下了.


公租房

公租房是以上所有房子里性價比最高的,但也是最難搶到的,需要搖號,基本全靠運氣。


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建議:有需要的小伙伴可以了解當地公租房的政策和申請條件,符合條件就去申請。

各位就不要想了.和你們大家無緣的



03

租房避坑


在租房的過程中,有很多大大小小的陷阱等著你。以下幾點,一定要注意。


書面合同很重要

租房的時候最好先看房東的相關資料,比如身份證或者房產證之類的。


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另外,租房一定要簽訂書面的租房合同,將租房所有的適宜都寫進租房合同里,盡量避免日后扯皮。


先簽合同后交錢

網上看到的信息只是一個參考,作假的太多了,一定要實地看房和驗房。


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沒有好看房子,并簽下合同之前,一定不要繳納任何名義上的費用!


理性租房

理性租房,不能過分急躁。遇到租房旺季,可能一套房子同時有好幾個人看,這時候不能慌,也別在中介忽悠下提前預付定金。


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租房市場基本都是供需平衡的,不會因為租客多就沒有房源了,租客多了,房源數量也會比平時多,所以不用擔心租不到合適的房子。


不貪小便宜

網上一些騙子會把租房信息寫得非常誘人,圖片精美,價格明顯低于區域均價,這時候如果你經不住誘惑,就非常容易上當!


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騙取房租都是小事,更嚴重的……把你騙進傳銷窩都是有可能的!


(注:圖片素材源于網絡,如有侵權請告知我們刪除!)


結語


租房的坑很多,看完這篇文章后,你應該也心中有數了。只要有耐心、細心,又不貪小便宜,入坑的幾率就大大降低了。


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